Alkuvaiheen valmistelut
Putkiremontti alkaa aina perusteellisesta selvitystyöstä. Sinun kannattaa ensin kartoittaa taloyhtiön putkiston todellinen tilanne – kuinka vanhat putket ovat, missä kunnossa ne ovat ja vuotaako jostain jo nyt. Ammattilaiset tekevät kuntotarkastuksen, jossa selviää remontin laajuus ja kiireellisyys.
Samalla voit miettiä, mitä muuta haluaisit uudistaa. Monet laajentavat kylpyhuonetta tai vaihtavat kaikki vesikalusteet kerralla uusiin. Näin säästät rahaa ja aikaa, kun kaikki työt tehdään samalla kertaa. Muista myös selvittää rahoitusvaihtoehdot ajoissa – pankit ja rahoitusyhtiöt tarjoavat erilaisia lainoja juuri putkiremontteihin.
Budjetin laatiminen vaatii tarkkuutta. Pyydä useampi tarjous ja vertaile niitä huolellisesti. Muista varata rahaa myös yllättäviin menoihin – vanhoissa taloissa tulee usein vastaan asioita, joita ei osattu ennakoida. Noin 10-15 prosentin ylitysvara on järkevä lisä budjettiin.
Valitse oikea kumppani remontille
Urakoitsijan valinta ratkaisee paljon. Tarkista aina, että yrityksellä on voimassa olevat vakuutukset ja vastuuvakuutus. Pyydä referenssejä aiemmista kohteista ja soita muutamalle asiakkaalle – näin saat todellisen kuvan yrityksen toiminnasta.
Hyvä urakoitsija antaa työlle kirjallisen takuun ja hoitaa kaikki tarvittavat luvat puolestasi. Varmista myös, että yritys noudattaa rakennusmääräyksiä ja että työntekijöillä on vaadittavat pätevyydet. Halvimman tarjouksen valitseminen voi tulla kalliiksi, jos laatu ei ole kohdallaan.
Sopimukseen kannattaa kirjata tarkasti, mitä remontti sisältää. Listaa kaikki työt, materiaalit ja aikataulu. Näin vältyt ikäviltä yllätyksiltä ja lisälaskuilta. Muista myös sopia, miten mahdolliset lisätyöt hinnoitellaan ja miten niistä päätetään.
Asukkaiden huomioiminen
Putkiremontti muuttaa asukkaiden arkea merkittävästi. Tiedota asukkaille remontin vaiheista vähintään kuukautta ennen töiden alkua. Kerro selkeästi, milloin vesi katkaistaan, koska melua syntyy eniten ja miten pitkään remontti kestää.
Järjestä asukkaille väliaikaiset pesutilat. Monet urakoitsijat vuokraavat siirrettäviä suihku- ja wc-kontteja, jotka sijoitetaan pihalle tai kellariin. Varmista, että tilat ovat lämpimiä ja turvallisia käyttää myös talvella.
Asukkaiden omaisuus täytyy suojata huolellisesti. Kaikki irtonainen tavara kannattaa siirtää pois remonttialueelta. Urakoitsijan pitää suojata lattiat ja kalusteet pölyltä ja lialta. Sovitaan etukäteen, kuka vastaa mahdollisista vahingoista – yleensä urakoitsijan vakuutus korvaa vahingot, mutta tämä kannattaa varmistaa.
Turvallisuus on tärkeää. Työmaa-alue pitää eristää selkeästi ja merkitä varoituskyltein. Lapsiperheille kannattaa järjestää erityisjärjestelyjä, jotta pienet lapset eivät pääse vaarallisille alueille.
Ympäristö ja kestävyys
Nykyaikaisessa putkiremontissa kannattaa panostaa kestäviin ratkaisuihin. Valitse materiaalit, jotka kestävät vuosikymmeniä – komposiittiputket ovat hyvä vaihtoehto perinteisille kupariputkille. Ne eivät syövy eivätkä kerää kalkkia samalla tavalla.
Vanhat putket ja muut purkumateriaalit kannattaa kierrättää asianmukaisesti. Metallit viedään romuliikkeeseen ja rakennusjätteet lajitellaan oikein. Näin säästät jätemaksuissa ja suojelet ympäristöä.
Energiatehokkuus kannattaa huomioida. Uudet vesikalusteet kuluttavat huomattavasti vähemmän vettä kuin vanhat. Hanoihin voi asentaa virtaaman rajoittimet ja wc-istuimiin kaksoishuuhtelun. Nämä pienentävät vesimaksuja merkittävästi vuosien mittaan.
Lämmöneristyksen parantaminen putkien ympärillä vähentää lämpöhäviöitä. Samalla voit asentaa vesimittarit jokaiseen asuntoon, jolloin jokainen maksaa vain omasta kulutuksestaan. Tämä motivoi asukkaita säästämään vettä.
Jälkityöt ja viimeistely
Kun putket on vaihdettu, alkaa viimeistelyvaihe. Kaikki seinät ja lattiat korjataan vähintään entiseen kuntoon. Monet päivittävät samalla koko kylpyhuoneen ilmeen – uudet laatat, valaistus ja kalusteet tekevät tilasta modernin.
Lopputarkastus on tärkeä vaihe. Käy läpi kaikki tilat urakoitsijan kanssa ja merkitse ylös mahdolliset puutteet. Testaa, että kaikki hanat, suihkut ja wc:t toimivat moitteettomasti. Tarkista myös, että lattiakaivot vetävät kunnolla ja että putkien liitokset eivät vuoda.
Dokumentointi kannattaa hoitaa huolellisesti. Pyydä urakoitsijalta kuvat putkivedoista ennen kuin seinät suljetaan. Säilytä kaikki takuutodistukset, käyttöohjeet ja huolto-ohjeet. Ne ovat tärkeitä, jos myöhemmin tulee ongelmia tai kun talo myydään.
Jälkihuolto on osa hyvää palvelua. Sovitaan, miten mahdolliset takuukorjaukset hoidetaan ja kuka vastaa mistäkin. Hyvä urakoitsija tulee tarkistamaan työnsä jäljet vielä vuoden kuluttua ja korjaa mahdolliset puutteet veloituksetta.
Putkiremontti on iso projekti, mutta hyvin toteutettuna se parantaa asumismukavuutta ja nostaa kiinteistön arvoa. Me Lämpö Optimissa olemme tehneet satoja putkiremontteja ja tiedämme, mitä onnistunut projekti vaatii. Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinun tarpeisiisi sopiva ratkaisu.